Агентства недвижимости соблазняют широким спектром возможностей поиска жилья, но многие люди предпочитают действовать самостоятельно. И выбор этот имеет свои особенности, плюсы и недостатки. К серьезным достоинствам можно отнести:
Экономию. Вместо того, чтобы уйти в комиссию агентству, деньги могут перейти в депозит для арендодателя или же оплату еще пары недель жилья (с учетом, что нередко комиссия составляет 50% от месяца съема).- Более гибкий график и удобство просмотра. Обычно проще согласовать время визита с собственником, тогда как у агента для этого могут быть строгие рамки. Кроме того, нередко от агентства на один объект «слетается» много желающих. Все и все смотрят в спешке, а агент, не без выгоды для себя может еще поторапливать, говоря, что забирать такой хороший вариант, или он уйдет другим! Если человек сдает квартиру сам, вероятно, к нему не ходят толпами и можно будет взять разумное время на размышления о том, насколько идеально подходит это жилье.
- Более тесный контакт с хозяином. Отчасти это происходит из предыдущего пункта — с собственником можно поговорить без спешки и в более спокойной обстановке. Возможно, удастся поторговаться и сильно сбить ценник, допустим — за отсутствие холодильника и окна, от которых дует. Агенту такие ходы невыгодны.
В последнее время многие негативно отзываются об агентствах, полагая, что нередко в них занимаются клиентами «на потоке», лишая индивидуального подхода. При выборе снять квартиру в Москве от собственника, не придется тратить время и нервы на то, что агент предлагает кучу «туманных» вариантов, приводит — а на деле все оказывается не так. С собственником же можно пообщаться по телефону/в интернете, запросить побольше дополнительных фото и рассказов о квартире от того, кто в ней непосредственно живет.
Однако, такой выбор аренды имеет и свои минусы:
- Меньший выбор. Агентство располагает базой с сотнями вариантов и может быстро предложить десятки, отделив объекты по желаемым параметрам — район, этаж, обстановка и прочее.
- Страховка. Это не всегда называется так и бывает не у всех агентств, но суть сводится к тому, что если владелец квартиры преждевременно расторгнет договор при том, что нарушений от арендатора не было, то агентство обязуется в кратчайший срок подобрать новое жилье и не брать за это комиссию.
Но эти два пункта для многих представляются не настолько значительными, что отказываться искать жилье от собственника. Это может быть действительно намного выгоднее. Ведь и собственник не вынужден платить агентству за услуги поиска квартирантов, а значит, плата за новый временный дом может оказаться ниже.
