Выбор дома
Большинство людей начинают поиск недвижимости с интернет-сайтов https://www.country.ua/buy/house/dnipro.html или через местные агентства недвижимости.
При просмотре недвижимости вы должны учитывать множество различных критериев:
- доступность — сколько вы можете позволить себе потратить на недвижимость?
- местоположение — район или город, в котором вы хотите жить, также вы можете обратить внимание на атмосферу района (тихие дороги или общественные места) и удобства ближайшего окружения (местные магазины, врачи, школы и т.д.) В Интернете есть множество сайтов, где вы можете узнать больше о местном районе — попробуйте поискать «информацию о местном районе».
- транспортное сообщение — вам следует проверить, как вы будете добираться на работу и/или в школу, используя общественный транспорт или иным способом.
- квартира или дом — квартиры почти всегда находятся в аренде, поэтому вы будете регулярно платить за обслуживание и, возможно, вам придется продлевать договор аренды.
- Новостройка или подержанное жилье — новостройки могут быть привлекательными, так как они чистые и энергоэффективные, и вы можете принимать некоторые решения относительно оборудования и оснащения (например, кухонные шкафы, плитка, освещение и т.д.). Однако новостройки могут быть дороже аналогичного подержанного жилья — это известно как «премия за новостройку». Бывшие в употреблении дома могут предоставить больше возможностей для улучшения, чтобы приспособить его к вашим потребностям и позволить вам увеличить стоимость недвижимости.
- Количество спален — подумайте, сколько спален вам нужно сейчас и сколько может понадобиться в будущем.
- Вы должны узнать как можно больше о любой интересующей вас недвижимости, чтобы помочь себе решить, какую из них покупать, если таковая имеется. Вы можете задать агенту по недвижимости следующие вопросы:
- есть ли что-нибудь, что нужно знать о недвижимости, прежде чем делать предложение? Узнайте у своего агента по недвижимости существенные факты о недвижимости, так как по закону они обязаны передать вам эту информацию.
- Как долго недвижимость находится на рынке? Если она находится на рынке более 3 месяцев, спросите, почему, по их мнению, она не продается. Может быть, других людей что-то отпугнуло, или цена завышена?
- Является ли недвижимость частью цепочки, в которой несколько человек покупают и продают недвижимость одновременно? Сколько человек входит в цепочку? Придется ли продавцам связывать свою покупку?
- Как долго владельцы проживали там? Если это короткий период времени, вы можете выяснить причину — например, может быть проблема с шумными соседями.
- неоднократно ли недвижимость переходила из рук в руки или предыдущие продажи не состоялись — если да, то почему? Первое можно проверить онлайн, просмотрев данные о «цене проданной недвижимости», которые также подскажут вам, какую цену продавец заплатил за недвижимость.
Если вас заинтересовала недвижимость, посетите ее несколько раз, если продавец согласен. Посещение в разное время суток может быть полезным — например, в определенное время суток движение в окрестностях может быть более оживленным.
